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MG电子官网:房企态度分化 长租公寓需升级换挡

时间:2019/9/4 15:09:51  作者:  来源:  浏览:0  评论:0
内容摘要: 近日,房地产企业2019年上半年业绩陆续发布,记者了解到,仅有少数几家房企公布了长租公寓的运营数据,部分企业甚至正在剥离长租业务。业内分析指出,随着行业集中度进一步提升,近两年长租公寓整体发展进入瓶颈期。不过,当前长租公寓的政策红利和市场机遇仍未散尽。企业未来的发展布局需根据不...
        近日,房地产企业2019年上半年业绩陆续发布,记者了解到,仅有少数几家房企公布了长租公寓的运营数据,部分企业甚至正在剥离长租业务。业内分析指出,随着行业集中度进一步提升,近两年长租公寓整体发展进入瓶颈期。不过,当前长租公寓的政策红利和市场机遇仍未散尽。企业未来的发展布局需根据不同城市政策导向灵活制定策略,长租公寓进入品质发展的关键时期。

房企对长租公寓态度分化

近日,同策房地产研究院针对万科、龙湖、远洋、招商蛇口、旭辉等10家房企系长租公寓上半年业绩监测统计发现,部分企业正在剥离长租业务。从10家企业披露的半年报来看,仅有万科、龙湖等4家企业披露了上半年长租公寓业务规模、营收情况及出租率。旭辉、远洋、中骏等大多数房企半年报中不见“长租公寓”的影子,同策方面表示,这说明房企对长租公寓的态度分化越发明显。

同策研究院的统计数据显示,以龙湖为例,2018年冠寓整体出租率为50.1%。综合半年报,2019年上半年,龙湖天街、冠寓等经营性物业如期推进,半年租金收入提升39.2%至25.8亿元,整体出租率为98.0%。截至6月底,冠寓目前已在北京、上海、深圳等多个一线及二线城市开业运营。万科方面,上半年,万科租赁住宅业务新开业101个项目,截至报告期末,租赁住宅业务覆盖35个主要城市,累计开业8.2万间,其中74%位于北京、上海、深圳、广州等14个核心城市。成熟期项目平均出租率为91%。


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