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盈禾体育平台:学区住房和非学区住房的价格差距非常明显

时间:2021/3/25 15:29:23  作者:  来源:  浏览:24  评论:0
内容摘要:我的朋友在2016年以33万元的价格买了一套房子。后来,该社区被纳入东城根小学区内,价格大幅上涨。最近,它以100多万元的价格售出。”该经纪人表示:“自2016年以来,成都的二手房价格也翻了一番。作为学区的住房,贵是罕见的,比其他房子贵是正常的。”安居客数据显示,2月份成都二手房均价为14045元/平方米,环比上涨0....

我的朋友在2016年以33万元的价格买了一套房子。后来,该社区被纳入东城根小学区内,价格大幅上涨。最近,它以100多万元的价格售出。”该经纪人表示:“自2016年以来,成都的二手房价格也翻了一番。作为学区的住房,贵是罕见的,比其他房子贵是正常的。”

安居客数据显示,2月份成都二手房均价为14045元/平方米,环比上涨0.44%,同比上涨6.01%。2月份庆阳区二手房均价为22658元/平方米,环比上涨0.31%,同比上涨8.21%。

学区住房和非学区住房的价格差距非常明显。比如东城根小学小区的价格大多在2 -3万元,而相邻的金牛小区一套类似质量的房子单价只有1万元多。这个学区的不同学校之间也有差距。相比之下,泡桐树小学学区的房屋平均单价最高,需要4万多套。

在这一整体水平下,学区的住房价格也因居住条件的不同而呈现出不同的单位价格。在互联网住房搜索平台上可以看到,泡桐树小学学区住房最高单价为6万元,最低单价超过2万元。单价高的房子可能是由于其商业条件或者装修条件不同,而单价低的房子一般都是大户型。这种房子总价格太高,不太好卖。

事实上,这些学区的房屋价值较低,利用率也相对较低。记者和房地产中介一起看到的为数不多的房子大多是闲置或出租的,但租金很低。这是因为这些房子大多是上世纪90年代或更早时期的旧房子,最新的也是本世纪头几年的房子。


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